Impressum

Inhalt		Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH
Verantwortlich		Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH
Firma		Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH
Sitz und Amtsgericht		Sitz Delbrück Amtsgericht Delbrück HRB 0561
Postanschrift		Josefstraße 22 33129 Delbrück
Geschäftsführer		Herr Meinolf Westermeyer
eMail-Adresse		info@kaiser-karls-residenz.de
Telefon		0 52 50 / 93 28 06
Telefax		0 52 50 / 54 80 4
Homepage		www.kaiser-karls-residenz.de
Design		Nora Meyer auf der Heide
Technik		Nora Meyer auf der Heide

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH

§ 1 Nachweistätigkeit / Provisionsanspruch

Die Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH hat die Maklerprovision verdient, wenn durch unsere Nachweistätigkeit ein Vertrag geschlossen wird, wobei Mitursächlichkeit genügt. Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH hat die Maklerprovision auch dann verdient, wenn der Abschluss des Vertrages zu einem späteren Zeitpunkt und/oder zu anderen Bedingungen erfolgt, wenn ein zur Miete angebotenes Objekt gekauft oder geleast wird, wenn ein zum Kauf angebotenes Objekt gemietet oder geleast wird, wenn das nachgewiesene Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Nach Abgabe eines Angebotes und/oder während aufgenommener Verhandlungen hält Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH sich für den Auftraggeber und Angebotsempfänger ständig vermittlungsbereit. Der Anspruch von Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag wirksam angefochten wird, aufgehoben wird, nichtig ist, eine Partei vom Vertrag zurücktritt oder die Wandlung erklärt, der Vertrag ganz oder teilweise nicht durchgeführt wird.

§ 2 Provisionssätze

Die Maklerprovision entspricht den in Nordrhein-Westfalen üblichen Sätzen, soweit sich nicht aus den nachstehenden Regelungen (Absätze 1 bis 5) oder durch gesonderte, schriftliche Vereinbarung (z.B. Angabe eines abweichenden Provisionssatzes im Angebotsschreiben) Abweichendes ergibt. Die Provision ist mit ihrer Entstehung fällig und sofort zahlbar.

1. Kauf und Verkauf von Grundbesitz Berechnet von dem erzielten Gesamtkaufpreis: Vom Käufer wie auch vom Verkäufer je 3 %.

2. Kauf und Verkauf von Unternehmen oder Beteiligungen an Unternehmen Berechnet vom Vertragswert: Vom Käufer wie auch vom Verkäufer je 3 %.

3. Erbbaurecht Berechnet nach dem Erbbauzins für die gesamte Vertragslaufzeit im Falle der Bestellung eines Erbbaurechts: Vom Grundstückseigentümer und Erbbauberechtigten je 3 %, im Falle des Verkaufs eines Erbbaurechts nach dem Kaufpreis: Vom Verkäufer und Käufer je 3 %.

4. Vorkaufsrecht Berechnet vom Verkehrswert oder von dem von den Parteien benannten Kaufpreis des Grundstücks oder Objekt: Vom Berechtigten 1 %.

5. Vermietung oder Verpachtung Zahlbar vom Mieter oder Pächter, je nach Vereinbarung:

	a)		bei Gewerberaum
	aa)		bei Verträgen bis zu 5 Jahren Dauer und bei unbefristeten Verträgen 2 Monatsmieten
	ab)		bei Vertragsdauer von über 5 Jahren 3 % des auf die Gesamtlaufzeit des Vertrages entfallenden Mietzinses, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Mietsumme, mindestens jedoch 2 Monatsmieten
	ac)		Vormietrecht und Optionsrecht, unabhängig von der tatsächlich vereinbarten Dauer 1,5 Monatsmieten
	b)		bei Wohnraum unabhängig von der Dauer 2 Monatsmieten

Zu den vorstehenden Provisionssätzen wird der jeweils gültige Mehrwertsteuerbetrag (derzeit 16 %) hinzugerechnet. Wird dieser Steuersatz geändert, so gilt der zum Zeitpunkt der Fälligkeit unserer Provision gültige Satz.

§ 3 Vorkenntnis

Ist ein von Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH angebotenes Objekt bekannt, so ist Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH dies innerhalb von 10 Tagen nach Absendung des Angebotes, bzw. nach mündlicher oder telefonischer Information über das Objekt, schriftlich mitzuteilen. Erfolgt die Mitteilung der Vorkenntnis nicht frist- und formgerecht, dann ist eine Berufung auf Vorkenntnis unzulässig. Die Maklerprovision ist dann auch bei Vorkenntnis an Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH zu zahlen.

§ 4 Angebotsangaben

Unsere Angebote sind nach Auskünften des Auftraggebers aufgestellt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere kann Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH keine Gewähr für die Erreichung der wirtschaftlichen und steuerlichen Ziele übernehmen. Jedes Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Schadensersatzansprüche sind gegenüber Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten. Zwischenzeitliche anderweitige Verwertung der Angebote bleibt vorbehalten.

§ 5 Verbot der Weitergabe

Das Angebot von Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei der Weitergabe des Angebotes an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung haftet der Empfänger des Angebotes für alle Schäden, die für die Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH entstehen.

§ 6 Direkte Verhandlung / Auskunftspflicht

Wenn durch die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit von Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH, Mitursächlichkeit genügt, die Verhandlungsparteien direkte Verhandlungen aufnehmen, ist auf uns Bezug zu nehmen und Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH der Inhalt der Verhandlungen unaufgefordert und unverzüglich mitzuteilen. Auch für diesen Fall hält Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH sich für den Auftraggeber und Angebotsempfänger ständig vermittlungsbereit. Nach Vertragsabschluß hat der Auftraggeber und der Empfänger des Angebotes auf Verlangen von Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH den Vertragspartner bekannt zu geben und Westermeyer Kaiser Karls Residenz GmbH eine Vertragsabschrift zu überlassen.

§ 7 Schlussbestimmungen

Sollten diese Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der Bestimmungen als Ganzes oder einzelner Teile nicht berührt, vielmehr ist die unwirksame Bestimmung durch eine solche zu ersetzen, die dem ursprünglich angestrebten Sinn und Zweck am nächsten kommt.